浙江優(yōu)朔電子科技有限公司生產(chǎn)及輔助非生產(chǎn)用房地塊位于溫州市樂(lè)清市蒲岐鎮(zhèn)西門街村，中心坐標(biāo)為東經(jīng)121.045845°，北緯28.173316°，總占地面積約8729m2（合13.09畝）。地塊北側(cè)為工業(yè)區(qū)河，西側(cè)為蒲興西路，南側(cè)為億達(dá)大廈，東側(cè)為浙江浙南水產(chǎn)購(gòu)物中心。根據(jù)《樂(lè)清市蒲岐鎮(zhèn)城郊片詳細(xì)規(guī)劃》（2025年）和浙江優(yōu)朔電子科技有限公司出具的用地說(shuō)明，地塊規(guī)劃為商業(yè)用地（B1），臨時(shí)用途變更為衛(wèi)生用地（A5）。醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）屬于《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》中的公共管理與公共服務(wù)用地（08），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。根據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》第三十六條規(guī)定，“用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告”。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和實(shí)驗(yàn)室分析檢測(cè)結(jié)果，本次土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果如下：
調(diào)查地塊內(nèi)土壤共檢出8項(xiàng)指標(biāo)，除pH值外，指標(biāo)石油烴（C10-C40）、砷、汞、鎘、銅、鎳、鉛等7項(xiàng)檢出指標(biāo)濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
調(diào)查地塊內(nèi)地下水總計(jì)檢出19項(xiàng)指標(biāo)，分別為感官性質(zhì)及一般化學(xué)指標(biāo)14項(xiàng)指標(biāo)、毒理學(xué)指標(biāo)4項(xiàng)指標(biāo)和可萃取石油烴。其中，臭和氨氮不滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可萃取石油烴（C10-C40）檢出值低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》中第一類用地篩選值，剩余指標(biāo)均滿足IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）及《地下水污染健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指南》（2019），上述超標(biāo)指標(biāo)不屬于有毒有害物質(zhì)指標(biāo)，且調(diào)查區(qū)域內(nèi)地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發(fā)。因此，在地下水不作為飲用水、不開發(fā)利用的前提下，上述超標(biāo)指標(biāo)對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)較小。
綜上所述，項(xiàng)目地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地要求，地塊不屬于污染地塊，下一步可作為衛(wèi)生用地（A5）開發(fā)利用，不需要進(jìn)行下一階段土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和人體健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。